Kto płaci komornikowi za prowadzenie egzekucji
Odpowiedź na pytanie, ile kosztuje komornik, wymaga wyjaśnienia jednej rzeczy: komornik nie działa na zlecenie wierzyciela i nie otrzymuje od niego wynagrodzenia za usługę. Komornik wykonuje polecenia sądu, a jego urząd nie jest usługą komercyjną do wykupienia. Koszty egzekucji rozkładają się między dłużnika i wierzyciela w zależności od tego, jak przebiega postępowanie i czym się kończy.
Zakres uprawnień komornika
Komornik działa wyłącznie na podstawie polecenia sądu, jako organ wykonawczy, nie jako prywatny windykator, którego można wynająć do odzyskania długu. Przekroczenie przepisów w trakcie czynności grozi komornikowi odpowiedzialnością karną lub dyscyplinarną. Nie może on czerpać korzyści materialnych z egzekwowanego majątku ani przywłaszczać sobie zajętych przedmiotów czy nieruchomości. Jeśli potrzebujesz pomocy w dochodzeniu roszczeń cywilnych przed uzyskaniem tytułu wykonawczego, porada prawna u radcy lub adwokata pozwoli sprawdzić dostępne możliwości działania.
Opłata egzekucyjna: kto ją płaci i w jakiej wysokości
Komornik pobiera wynagrodzenie w formie opłaty egzekucyjnej, którą w większości przypadków ponosi dłużnik. Opłata jest proporcjonalna do wartości wyegzekwowanego świadczenia i wynosi 10% tej kwoty. Przy egzekucji majątku o wartości 100 000 zł, zakończonej powodzeniem dla wierzyciela, dłużnik płaci 10 000 zł opłaty egzekucyjnej.
Inaczej wygląda sytuacja, gdy wierzyciel sam przerywa postępowanie przed jego zakończeniem. Wtedy opłatę w wysokości 5% od wartości niezlicytowanego majątku pokrywa on, nie dłużnik. Mechanizm ten zabezpiecza komornika, który poniósł już nakłady organizacyjne na rozpoczęte czynności, oraz interesy Skarbu Państwa.
Wniosek: standardowo za egzekucję płaci dłużnik (10% wyegzekwowanej kwoty), ale przy wycofaniu zlecenia przez wierzyciela to on pokrywa 5% od majątku pozostałego do egzekucji.
Dodatkowe koszty postępowania egzekucyjnego
Poza opłatą egzekucyjną na koszt całej procedury składają się także:
- opłaty za wezwania i zawiadomienia kierowane do dłużnika
- koszty wyceny i oszacowania zajętych składników majątkowych
- wydatki na transport lub magazynowanie zajętych przedmiotów
- koszty ogłoszeń licytacyjnych w prasie lub platformach elektronicznych
Te koszty, podobnie jak opłata egzekucyjna, obciążają zwykle dłużnika. Jeśli egzekucja okaże się bezskuteczna, na przykład gdy dłużnik nie posiada żadnego majątku, wierzyciel może zostać zmuszony do ich pokrycia albo otrzymać jedynie częściowe zaspokojenie roszczenia po odliczeniu poniesionych nakładów.
Koszty przy przeniesieniu własności nieruchomości
Gdy egzekucja prowadzi do przeniesienia własności nieruchomości, dłużnik może zostać zobowiązany do pokrycia opłat związanych z rejestracją zmian własnościowych. Koszty aktu notarialnego oraz wpisu do księgi wieczystej również mogą obciążyć dłużnika, jeśli przepisy przewidują wyjątek od ogólnej zasady, według której płaci nabywca licytacyjny.
Jak przygotować się na koszty egzekucji komorniczej
Koszt usług komorniczych zależy od przebiegu sprawy i finalnego wyniku egzekucji, nie od stawki wybranej z góry, bo komornika nie można wynająć jak prywatnego detektywa czy windykatora. W większości przypadków za procedurę płaci dłużnik: 10% wartości egzekwowanego majątku. Jeśli wierzyciel przerwie postępowanie, płaci sam, w wysokości 5% od majątku jeszcze niezlicytowanego. Do tego trzeba doliczyć koszty wyceny, transportu zajętych przedmiotów i ewentualnych formalności notarialnych, które ostatecznie wpływają na całkowitą sumę obciążającą stronę zobowiązaną do poniesienia kosztów egzekucji.