Cena hektara pola jest jednym z najważniejszych aspektów determinujących rozwój rolnictwa i gospodarki na obszarach wiejskich. Na całkowity koszt zakupu mogą mieć wpływ lokalizacja, jakość gleby, dostęp do wody czy też infrastruktura. W tym artykule przyjrzymy się więc bliżej temu, ile kosztuje hektar pola.
Ile kosztuje hektar pola uprawnego?
Cena hektara pola uprawnego może być zmienna i zależy od wielu czynników. Na przestrzeni ostatnich lat, ceny w Polsce oscylowały w granicach od 10 do 40 tysięcy hektar, ale w niektórych przypadkach mogą znacznie przekraczać te wartości. Jak widać na poniższej tabeli, lokalizacja jest tutaj niezwykle ważna, ponieważ pola w bliskości miast czy w atrakcyjnych turystycznie regionach mogą kosztować znacznie więcej.
| województwo | cena za hektar |
|---|---|
| mazowieckie | 15 000 – 30 000 zł |
| wielkopolskie | 20 000 – 40 000 zł |
| pomorskie | 10 000 – 25 000 zł |
| małopolskie | 10 000 – 30 000 zł |
| dolnośląskie | 10 000 – 20 000 zł |
Inne istotne kryteria to jakość gleby czy dostępność wody, które bezpośrednio wpływają na potencjał produkcyjny danego terenu. Również istotna jest infrastruktura wokół pola, m.in. dostęp do dróg czy linii energetycznych. Nie można zapominać, że istotna jest również powierzchnia samej działki. To ile kosztuje hektar ziemi zależne jest od wielkości i kształtu, ponieważ mogą one wpływać na jej przydatność podczas prowadzenia prac.
Ile kosztuje hektar łąki?
Na ogół, łąki są tańsze od gruntów uprawnych, jednak miejsce, w którym występują mają tu duże znaczenie. Przykładowo, łąki położone w atrakcyjnych regionach krajobrazowych, nad jeziorami czy rzekami, mogą osiągać wyższe ceny. Ważne są też aspekty związane z możliwością wykorzystania łąki lub jej przyszłego przekształcenia w pole uprawne czy budowlane. Niekiedy cena łąki może być podobna do tego ile kosztuje hektar ziemi rolnej 5 klasy. Nie można bowiem zapominać, że jakość gleby łąki będzie miała wpływ na cenę nieruchomości, co przedstawione zostało poniżej:
| województwo | hektar łąki na glebie klasy I | hektar łąki na glebie klasy III | hektar łąki na glebie klasy V |
|---|---|---|---|
| mazowieckie | 15 000 – 25 000 zł | 10 000 – 20 000 zł | 5 000 – 10 000 zł |
| wielkopolskie | 20 000 – 35 000 zł | 15 000 – 25 000 zł | 8 000 – 15 000 zł |
| pomorskie | 10 000 – 20 000 zł | 7 000 – 15 000 zł | 4 000 – 8 000 zł |
| małopolskie | 15 000 – 25 000 zł | 10 000 – 20 000 zł | 5 000 – 10 000 zł |
| dolnośląskie | 10 000 – 20 000 zł | 7 000 – 15 000 zł | 4 000 – 8 000 zł |
Ile kosztuje hektar pastwiska?
Pastwiska mogą być tańsze od gruntów uprawnych, ale ich wartość wzrasta, jeśli są dobrze utrzymane i dostosowane do potrzeb hodowli zwierząt. Właściwe ogrodzenie, dostęp do wody, a nawet obecność budynków gospodarczych mogą zwiększyć atrakcyjność i tym samym cenę pastwiska.
| lokalizacja pastwiska | hektar pastwiska |
|---|---|
| pastwisko w górach | 8 000 – 15 000 zł |
| pastwisko przy drodze | 10 000 – 20 000 zł |
| pastwisko na wsi | 5 000 – 10 000 zł |
Cena hektara ziemi rolnej, czy to pola uprawnego, łąki czy pastwiska, może być zmienna. Największe znaczenie przy kosztach zakupu ziemi mają w naszej ocenie jej jakość i lokalizacja. W Polsce ceny te mogą wahać się od 4 do nawet 40 000 zł za hektar, choć nieruchomości wysokiej klasy mogą znacznie przekraczać te wartości. Co sądzisz o zakupie ziemi uprawnej? Czy to dobry pomysł? Daj znać w komentarzu.