Własny dom to marzenie niejednego z nas, większość osób jest powstrzymywana przed budową domu przez wysokie koszty związane z nabyciem odpowiedniej działki, postawieniem budynku i jego wykończeniem oraz późniejszymi kosztami utrzymania. Osoby wahające się zazwyczaj decydują się na większe mieszkanie w bloku, gdzie nie muszą się martwić dbaniem o zieleń, sprzątaniem czy wywozem śmieci.
Budowa domu czy kupno gotowego?
Są również osoby, które wolą kupić gotowy dom na rynku wtórnym i nie martwić się o jego wykończenie a jedynie odpowiednio wyremontować. Należy jednak pamiętać, że kupując dom na rynku wtórnym nie mam żadnego wpływu na rozmieszczenie ścian, układ rur czy rozmieszczenie włączników światła i gniazdek. Oczywiście są to rzeczy, które z powodzeniem można zmienić podczas remontu jednak nie ma sensu dodawać sobie kosztów. W rezultacie wiele osób mieszka w domach, które tak naprawdę nie odpowiadają w pełni ich oczekiwaniom.
O czym pamiętać rozpoczynając budowę domu?
Rozpoczynanie budowy domu jest wielkim i ważnym przedsięwzięciem, dlatego ważne jest, aby dokładnie przemyśleć i przygotować się na każdy aspekt procesu. Oto kilka kluczowych kwestii, na które należy zwrócić uwagę:
- Planowanie: Upewnij się, że masz dokładny i szczegółowy plan budowy domu, który uwzględnia wszystkie wymagania i oczekiwania.
- Finansowanie: Zastanów się nad swoimi możliwościami finansowymi i upewnij się, że masz wystarczające środki na pokrycie kosztów budowy.
- Lokalizacja: Wybierz odpowiednią lokalizację dla swojego domu, biorąc pod uwagę czynniki takie jak bliskość do centrum miasta, dostępność transportu publicznego i dostępność terenów rekreacyjnych.
- Pozwolenia i przepisy: Upewnij się, że masz wszystkie niezbędne pozwolenia i zgody na budowę domu, a także że twoja budowa jest zgodna z wszystkimi lokalnymi przepisami i regulacjami.
- Ekipa budowlana: Zatrudnij doświadczoną i godną zaufania ekipę budowlaną, która będzie odpowiedzialna za realizację twojego projektu.
- Materiały budowlane: Wybierz odpowiednie materiały budowlane, które będą trwałe i odpowiednie do twoich potrzeb.
- Przegląd i kontrola: Regularnie kontroluj postęp budowy i upewnij się, że wszystko jest wykonywane zgodnie z planem.
Pamiętaj, że budowa domu jest procesem, który wymaga czasu i zaangażowania, ale jest to inwestycja, która może przynieść wiele korzyści i satysfakcji w dłuższej perspektywie.
Ile kosztuje budowa domu?
Koszty budowy domu są uzależnione nie tylko od powierzchni budynku, jaki chcemy postawić, ale również od użytych materiałów, firmy wykonującej budowę oraz miejsca (w większych miastach zarówno ceny materiałów jak i robocizny są wyższe). Koszty budowy rosną również przy budynkach bardziej skomplikowanych architektonicznie, posiadających wielospadowe dachy i podpiwniczenie. Im bardziej dom będzie prosty konstrukcyjnie, tym jego budowa będzie tańsza. Dobrym sposobem na zaoszczędzenie podczas budowy domu jest wykonanie niektórych prac samodzielnie, jednak wówczas wydłużeniu ulega czas samej budowy, bo specjalistyczna firma każdą prace wykona o wiele szybciej niż pojedyncza osoba.
Chcąc wiedzieć, ile kosztuje budowa domu, bez konieczności sprawdzania aktualnych cen, porównywania produktów i kalkulowania hipotetycznych wydatków można udać się do biura projektowego. Biuro projektowe są w stanie co do złotówki podać koszt budowy domu według konkretnego projektu (wyliczenia te nie uwzględniają jednak promocji czy upustów).
Średnie koszty budowy konkretnych części domu (cena netto):
| Część domu | Cena |
|---|---|
| Doprowadzenie do stanu surowego (powierzchnia użytkowa) | Ok. 1340 zł / m2 |
| Koszt powierzchni użytkowej z wykończeniem | Ok. 2530 zł / m2 |
| Wybudowanie garażu (bez ogrzewania i ociepleń) | Ok. 1500 zł / m2 |
| Budowa strychu (do adaptacji) | Ok. 1500 zł / m2 |
| Koszt wybudowania piwnic | Ok. 2000 – 3000 zł / m2 |
2 komentarze
w ten o to sposób będę na wynajętym zdaje się do końca mego żywota:(
My teraz kupiliśmy gładzie gipsowe sypkie w Castoramie i zastanawiamy się czy są gdzieś tańsze. Takie zestawienie też by się przydało 😛